Состав и периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту жилья

Виды урочных работ

Классы территории - 1

1

2

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

Согласно технологии

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами

Очистка территорий от наледи и льда

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

Подметание территории  в дни без снегопада

Очистка урн от мусора (при наличии)

ежедневно

Уборка площадки перед входом в подъезд

ежедневно

Уборка контейнерных площадок (при наличии)

1 раз в сутки

Подметание территории и уборка площадки перед входом в подъезд в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см

Согласно технологии

Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см

Подметание территории в дни с сильными осадками

Очистка урн от мусора (при наличии)

ежедневно

Промывка урн (при наличии)

по мере необходимости

Покос газонов и придомовой территории

2 раза в теплый период

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

Протирка указателей улиц и номерных знаков

по мере необходимости

Вид работ

Периодичность работ

1

2

Влажное подметание лестничных площадок и маршей

1 раз в неделю

Обметание пыли с потолков

1 раз в год

Влажная протирка стен, дверей, плафонов, эл. щитов, почтовых ящиков, подоконников, отопительных приборов

1 раз в месяц

Мытье лестничных площадок и маршей

4 раза в месяц в теплый период

Очистка металлической решетки и приямка (при наличии)

По мере необходимости

Мытье окон

2 раза за  теплый период

№ п/п

Состав работ

Периодичность выполнения работ

1

2

3

1.1. Кровля

1.1.1.

Плановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.1.2.

Укрепление и ремонт парапетных ограждений

по мере необходимости

1.1.3.

Проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи

по мере необходимости

1.1.4.

Прочистка водосточных труб и ливневой канализации

по мере необходимости

1.1.5.

Удаление с крыш снега и наледи

по мере необходимости

1.1.6.

Очистка кровель от мусора, грязи, листьев

а летний период по мере необходимости

1.2. Фасады

1.2.1.

Плановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.2.2.

Проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка

2 раза в год

1.2.3.

Очистка подъездных козырьков от наледи и снега

2 раза в год

1.2.4.

Очистка подъездных козырьков от листьев и мусора

2 раза в год

1.3. Подъезды и лестничные клетки

1.3.1.

Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.3.2.

Снятие пружин на входных дверях (при наличии)

1 раз в год

1.3.3.

Укрепление входных дверей. Установка пружин на входных дверях в подъезды и лестничные клетки (при наличии)

при подготовке к работе в осенне-зимний период

1.3.4.

Установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях лестничных клеток. Замена разбитых стекол окон

по мере необходимости

1.3.5. Укрепление металлических перил

по мере необходимости

1.4. Подвалы

1.4.1.

Плановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.4.2.

Плановые осмотры инженерного оборудования

1 раз в месяц

1.4.3.

Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал

по мере необходимости

1.4.4.

Навешивание замков на входы в подвал

по мере необходимости

1.4.5.

Соблюдение температурно-влажностного режима

постоянно

1.4.6.

Уборка подвалов от мусора

1 раз в год

1.4.7.

Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов

по мере необходимости

1.4.8.

Содержание в исправном состоянии освещения подвала

постоянно

1.4.9.

Откачка грунтовых вод

по мере необходимости

1.5. Чердаки

1.5.1.

Мелкий ремонт и укрепление дверей, лестниц и люков выходов на чердаки и кровлю

2 раза в год

1.5.2.

Навешивание замков на входы в чердачное помещение

по мере необходимости, но не чаще 2 раз в год

1.5.3.

Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки

по мере необходимости

1.5.4.

Соблюдение температурно-влажностного режима

постоянно

1.6. Внутренние системы водоснабжения и канализации

1.6.1.

Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.6.2.

Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации мест общего пользования

по мере необходимости

1.6.3.

Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного

по мере необходимости

1.6.4.

Прочистка канализационных выпусков, стояков и лежаков

по мере необходимости

1.6.5.

Проверка исправности канализационных вытяжек

1 раз в год

1.7. Системы электроснабжения (за исключением  внутриквартирных устройств, электроплит)

1.7.1.

Плановые осмотры систем электроснабжения с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.7.2.

Обозначение разграничений балансовой принадлежности: приборов учета электрической энергии, систем автоматического контроля и учета электроэнергии и электросетей в соответствии с договорами энергоснабжающих организаций

по мере необходимости

1.7.3.

Запирание шкафов с электрощитками и электроизмерительными приборами и закрытие электромонтажных ниш, расположенных на площадках лестничных клеток, в коридорах, вестибюлях, холлах и других общедомовых помещениях, для обеспечения сохранности

по мере необходимости

1.7.4.

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки

по графику

планово-предупредительного

ремонта

1.7.5.

Освещение подъездов, тамбуров, входов в подъезды

1 раз в квартал

1.7.6.

Замена ламп в светильнике дворового освещения, на 1 этажах жилых домов подъездного освещения

2 раза в год

1.7.7.

Проверка заземления

по графику

1.8. Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения

1.8.1.

Плановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.8.2.

Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения: набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка  грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентелей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, ликвидация воздушных пробок

по мере необходимости

1.8.3.

Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного

по мере необходимости

1.8.4.

Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления

при подготовке в осенне-зимний период

1.8.5.

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

при подготовке в осенне-зимний период

1.8.6.

Консервация системы центрального отопления

по окончании отопительного отопления

1.9. Вентиляционные каналы

1.9.1.

Плановые осмотры вентиляционных каналов с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

РАЗДЕЛ 3. АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

3.1.

Круглосуточное диспетчерское обслуживание

постоянно

3.2.

Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры, систем инженерного оборудования жилых зданий; засоров канализации жилых зданиях; повреждений водно-распределительных устройств электрических кабелей

Постоянно, в не рабочее для исполнителя время

РАЗДЕЛ 4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ

4.1.

Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями. Устройство и ремонт скамеек на территории микрорайона

Весна, лето

4.2.

Дератизация и дезинфекция подвальных помещений

2 раза в год

4.3.

Осмотры детских игровых площадок с устранением мелких неисправностей. Ремонт и покраска детских игровых площадок (при наличии).

1 раз в год, весной

4.4.

Санитарная окраска урн и контейнеров (при наличии)

1 раз в год, весной

№ п/п

Виды работ

Периодичность выполнения работ

1

2

3

1.

Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы

По графику планово-предупредительного ремонта с учетом коррекции в течение года

2.

Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и окраска цоколей

-

3.

Перекрытия: частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска

-

4.

Крыши: устранение неисправностей асбестоцементных  и других кровель, ремонт гидроизоляции (примыканий к вентиляционным шахтам, Фановым трубам), утепления и вентиляции

-

5.

Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений

-

6.

Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над ходами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. Восстановление или замена отдельных участков и элементов

-

7.

Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками, заделка технических каналов. Текущий ремонт подъезда 1 раз в 5 лет

-

8.

Внутренняя система отопления и горячего водоснабжения: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления и горячего водоснабжения

-

9.

Внутренняя система водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях): установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водоснабжения, канализации

-

10.

Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит): установка, замена и восстановление работоспособности систем электроснабжения

-