Составление всех видов договоров по сделкам с недвижимостью: купли-продажи квартир, комнат, домов, гаражей, земельных участков, с рассрочкой, с использованием сертификатов (Молодая семья, Материнский капитал), предварительных и основных для сделок с использованием ипотеки, договором мены, дарения, определения долей в праве собственности, раздела имущества супругов и т.п. Пишите в личку, отвечу на все вопросы.
Вот что я хотел сказать: Народ поснимал квартиры с продажи. Потому что не понимает за сколько выставлять, хотят отсидеться и вкурить новую ситуацию. Кто то же наоборот взвинтил цены, сейчас те, у кого есть наличка, купят и с переплатой в разумных пределах. Юстиция работает, все талоны разобраны до конца года, но сделки регистрирует. Пробиться туда можно через риэлтора, у оных всегда есть своё прикормленное окно в юстиции в обход официальной очереди, зарегят за неделю максимум. Платит в данном случае чаще покупатель за срочность, ему же горит… Продавец даже если не продаст, останется со своим кровным. С ипотекой неоднозначно… Банки прифигели и ее просто прикрыли. Рассматривают якобы. Раньше 5 дней это занимало, а теперь всё перенесут уже в след. год и с другими ценами. Хотя неделю назад люди бегали еще с ипотекой. Даже с военной ипотекой люди щемились везде. Там вообще мрак, по 3 месяца идет процесс. Никакой продавец связываться с ней не захочет в нынешней нестабильности. Рынок недвижимости побурлит еще в январе возможно. Кому надо успеть продать свое, тот счастливчик, дальше никак уже.. Потом будет стагнация и падение. Банки придут в себя и за новогодние праздники выработают новые схемы ипотеки. Процентов так по 25 % в ГОД. На 30 лет. Какой идиот купит квартиру на такой срок с такими условиями? Никто. Отмечаем для себя в рассуждениях, что упадет спрос на квартиры. Неминуемо упадет и цена на них следом. Те, у кого была наличка, чтоб ее спасти и зафиксировать, уже купили во время истерии, в основном на вторичном рынке. Остальные покупатели в ипотеку и кабалу непосильную не полезут. Квартиры при этом сильно в цене не упадут, немного лишь. Потолкавшись безрезультативно на рынке, продавцы поймут, что отдавать за копейки не стоит и снимут с продажи. Рынок повиснет. До стабилизации и лучших времен. Переходим к застройщикам. Они тоже кредитуются в банках. А теперь еще и с повышенной ставкой. То есть вырастут цены на участие в долевом строительстве. При этом будет обратная сторона медали - спрос на квартиры в долевке мало того что упадет из-за повышения цен, так еще и львиная доля этих квартир, покупаемых у застройщика по ипотеке, будет невостребована. Ипотека померла. А народ с налом будет приходить неохотно в такое…У кого есть нал, купит дороже, но на вторичке, где выложенное бабло=квартира, причем уже сразу и сегодня, а не через год или два. Что будет с застройщиками? Снижение темпов строительства как минимум. А зачастую - просто обвал. Появятся свечки-недострои. Потому что бухгалтерия такая, это поток. Нынешний дом достраивается за счет инвестиций от покупателей за следующий, который пока что нарисован только на бумаге. И так оно везде. И на ком этот поток остановится и замрет - никто не знает, не дай Боже…. Одним не достроят, хорошо если коробка будет уже стоять (долгими мытарствами по 214 ФЗ есть шанс, что когда-нибудь ее закончат), другие увидят свою квартиру лишь в виде гифок-презентаций на сайте застройщика…. Вот так вот оно всё видится
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» общий срок государственной регистрации составляет 18 календарных дней, ипотеки объектов жилого и нежилого назначения 5 и 15 рабочих дней соответственно, нотариально удостоверенных документов - 5 рабочих дней. В целях недопущения нарушений сроков государственной регистрации в Управлении Росреестра по Кемеровской области и филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области с 24 декабря 2014 года приостанавливается прием заявлений на государственную регистрацию с сокращенными сроками, а с 27 декабря 2014 года - с общими сроками государственной регистрации. Исключение будет сделано для заявителей, имеющих талоны предварительной записи. С 29 по 31 декабря 2014 года будет осуществляться только выдача документов по ранее принятым заявлениям в соответствии с прилагаемым графиком. Окончательную дату выдачи документов необходимо определять с учетом дней, необходимых для доставки документов к месту выдачи. В целях недопущения нарушений сроков государственной регистрации по документам, принятым. Кроме этого, с учетом положений Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», предлагаем с 29 по 31 декабря 2014 года приостановить прием заявлений о выдаче сведений из ЕГРП. Просим заранее организовать информирование граждан о режиме приема выдачи документов в предновогодние дни.
РИЭЛТОР ГРАМОТНЫЙ, знает что такое заявление на ускорение, оно пишется в Росреестре, в связи с чем срок регистрации сокращается до 3х дней, в зависимости от ситуации заявителя.
На счет ипотеки могу сказать одно, Уважаемые граждане, во избежание недоразумений, ПОЖАЛУЙСТА!!! ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО все условия договора, особенно обратившись в частную организацию, будьте внимательны! Лучше спросите, переспросите, проконсультируйтесь, не бойтесь показаться глупыми либо неучами, это ваши деньги, ваше будущее.
Продается дом в центре города. Большой гараж на две машины, погреб под навесом, огород. Имеются надворные постройки, баня, летняя кухня. В доме две комнаты, кухня, прихожая, ванна, с/ узел. вода и слив имеются, титан на 60 литров, подполье. 900 000 рублей. Телефон: 8 903 946 22 99
