Состав и периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту жилья

1524
Понравилась новость? Поделитесь ею со своими подписчиками в соцсетях!

Состав и периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту жилья.

 

 

Таблица №1

 

Периодичность работ по уборке территорий домовладений

 

Виды урочных работ

Классы территории - 1

1

2

Холодный период

 

 

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

 

Согласно технологии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

 

Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами

Очистка территорий от наледи и льда

 

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

 

 

Подметание территории  в дни без снегопада

Очистка урн от мусора (при наличии)

ежедневно

Уборка площадки перед входом в подъезд

ежедневно

Уборка контейнерных площадок (при наличии)

1 раз в сутки

Теплый период

 

Подметание территории и уборка площадки перед входом в подъезд в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см

Согласно технологии

Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см

Подметание территории в дни с сильными осадками

Очистка урн от мусора (при наличии)

ежедневно

Промывка урн (при наличии)

по мере необходимости

Покос газонов и придомовой территории

2 раза в теплый период

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

Протирка указателей улиц и номерных знаков

по мере необходимости

 

Таблица №2

Периодичность работ по уборке лестничных клеток

 

 

Вид работ

 

Периодичность работ

1

2

Влажное подметание лестничных площадок и маршей

1 раз в неделю

Обметание пыли с потолков

1 раз в год

Влажная протирка стен, дверей, плафонов, эл. щитов, почтовых ящиков, подоконников, отопительных приборов

1 раз в месяц

Мытье лестничных площадок и маршей

4 раза в месяц в теплый период

Очистка металлической решетки и приямка (при наличии)

По мере необходимости

Мытье окон

2 раза за  теплый период

 

Таблица №3

 

№ п/п

Состав работ

Периодичность выполнения работ

1

2

3

РАЗДЕЛ I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ

1.1. Кровля

1.1.1.

Плановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.1.2.

Укрепление и ремонт парапетных ограждений

по мере необходимости

1.1.3.

Проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи

по мере необходимости

1.1.4.

Прочистка водосточных труб и ливневой канализации

по мере необходимости

1.1.5.

Удаление с крыш снега и наледи

по мере необходимости

1.1.6.

Очистка кровель от мусора, грязи, листьев

а летний период по мере необходимости

1.2. Фасады

1.2.1.

Плановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.2.2.

Проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка

2 раза в год

1.2.3.

Очистка подъездных козырьков от наледи и снега

2 раза в год

1.2.4.

Очистка подъездных козырьков от листьев и мусора

2 раза в год

1.3. Подъезды и лестничные клетки

1.3.1.

Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.3.2.

Снятие пружин на входных дверях (при наличии)

1 раз в год

1.3.3.

Укрепление входных дверей. Установка пружин на входных дверях в подъезды и лестничные клетки (при наличии)

при подготовке к работе в осенне-зимний период

1.3.4.

Установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях лестничных клеток. Замена разбитых стекол окон

по мере необходимости

1.3.5. Укрепление металлических перил

по мере необходимости

1.4. Подвалы

 

1.4.1.

Плановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.4.2.

Плановые осмотры инженерного оборудования

1 раз в месяц

1.4.3.

Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал

по мере необходимости

1.4.4.

Навешивание замков на входы в подвал

по мере необходимости

1.4.5.

Соблюдение температурно-влажностного режима

постоянно

1.4.6.

Уборка подвалов от мусора

1 раз в год

1.4.7.

Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов

по мере необходимости

1.4.8.

Содержание в исправном состоянии освещения подвала

постоянно

1.4.9.

Откачка грунтовых вод

по мере необходимости

1.5. Чердаки

1.5.1.

Мелкий ремонт и укрепление дверей, лестниц и люков выходов на чердаки и кровлю

2 раза в год

1.5.2.

Навешивание замков на входы в чердачное помещение

по мере необходимости, но не чаще 2 раз в год

1.5.3.

Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки

по мере необходимости

1.5.4.

Соблюдение температурно-влажностного режима

постоянно

1.6. Внутренние системы водоснабжения и канализации

1.6.1.

Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.6.2.

Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации мест общего пользования

по мере необходимости

1.6.3.

Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного

по мере необходимости

1.6.4.

Прочистка канализационных выпусков, стояков и лежаков

по мере необходимости

1.6.5.

Проверка исправности канализационных вытяжек

1 раз в год

1.7. Системы электроснабжения (за исключением  внутриквартирных устройств, электроплит)

1.7.1.

Плановые осмотры систем электроснабжения с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.7.2.

Обозначение разграничений балансовой принадлежности: приборов учета электрической энергии, систем автоматического контроля и учета электроэнергии и электросетей в соответствии с договорами энергоснабжающих организаций

по мере необходимости

1.7.3.

Запирание шкафов с электрощитками и электроизмерительными приборами и закрытие электромонтажных ниш, расположенных на площадках лестничных клеток, в коридорах, вестибюлях, холлах и других общедомовых помещениях, для обеспечения сохранности

по мере необходимости

1.7.4.

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки

по графику

планово-предупредительного

ремонта

1.7.5.

Освещение подъездов, тамбуров, входов в подъезды

1 раз в квартал

1.7.6.

Замена ламп в светильнике дворового освещения, на 1 этажах жилых домов подъездного освещения

2 раза в год

1.7.7.

Проверка заземления

по графику

1.8. Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения

1.8.1.

Плановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.8.2.

Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения: набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка  грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентелей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, ликвидация воздушных пробок

по мере необходимости

1.8.3.

Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного

по мере необходимости

1.8.4.

Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления

при подготовке в осенне-зимний период

1.8.5.

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

при подготовке в осенне-зимний период

1.8.6.

Консервация системы центрального отопления

по окончании отопительного отопления

1.9. Вентиляционные каналы

1.9.1.

Плановые осмотры вентиляционных каналов с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

РАЗДЕЛ 3. АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

3.1.

Круглосуточное диспетчерское обслуживание

постоянно

3.2.

Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры, систем инженерного оборудования жилых зданий; засоров канализации жилых зданиях; повреждений водно-распределительных устройств электрических кабелей

Постоянно, в не рабочее для исполнителя время

РАЗДЕЛ 4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ

4.1.

Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями. Устройство и ремонт скамеек на территории микрорайона

Весна, лето

4.2.

Дератизация и дезинфекция подвальных помещений

2 раза в год

4.3.

Осмотры детских игровых площадок с устранением мелких неисправностей. Ремонт и покраска детских игровых площадок (при наличии).

1 раз в год, весной

4.4.

Санитарная окраска урн и контейнеров (при наличии)

1 раз в год, весной

 

Таблица №4

ПЕРЕЧЕНЬ

работ, выполняемых по текущему ремонту общего имущества жилых домов

 

№ п/п

Виды работ

Периодичность выполнения работ

1

2

3

1.

Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы

По графику планово-предупредительного ремонта с учетом коррекции в течение года

2.

Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и окраска цоколей

-

3.

Перекрытия: частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска

-

4.

Крыши: устранение неисправностей асбестоцементных  и других кровель, ремонт гидроизоляции (примыканий к вентиляционным шахтам, Фановым трубам), утепления и вентиляции

-

5.

Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений

-

6.

Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над ходами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. Восстановление или замена отдельных участков и элементов

-

7.

Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками, заделка технических каналов. Текущий ремонт подъезда 1 раз в 5 лет

-

8.

Внутренняя система отопления и горячего водоснабжения: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления и горячего водоснабжения

-

9.

Внутренняя система водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях): установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водоснабжения, канализации

-

10.

Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит): установка, замена и восстановление работоспособности систем электроснабжения

-


Похожие новости

Новые объявления на доске объявлений Мариинска
Хотите увидеть свое объявление здесь? Тогда просто добавьте его к нам на доску объявлений!

добавить объявление


Натяжные потолки рассрочка на год!!!!
Натяжные потолки рассрочка на год!!!!

Теперь натяжные потолки для Вас стали еще доступнее! Предлагаем установку натяжного потолка с рассрочкой до 12 месяцев БЕЗ первого взноса! Все лучшее для Вас! Закажите натяжной пот

Натяжные потолки рассрочка на год!!!!
Натяжные потолки рассрочка на год!!!!

Теперь натяжные потолки для Вас стали еще доступнее! Предлагаем установку натяжного потолка с рассрочкой до 12 месяцев БЕЗ первого взноса! Все лучшее для Вас! Закажите натяжной пот

  • Натяжные потолки рассрочка на год!!!!
    Натяжные потолки рассрочка на год!!!!

    Теперь натяжные потолки для Вас стали еще доступнее! Предлагаем установку натяжного потолка с рассрочкой до 12 месяцев БЕЗ первого взноса! Все лучшее для Вас! Закажите натяжной пот

  • Откачка септика
    Откачка септика

    Быстрая и качественная откачка, а также промывка, выгребных ям,септиков, в удобное время, город-пригород, газ-3307--4 м.куб.

  • Ремень John Deere H176765
    Ремень John Deere H176765

    ). ООО АБН предлагает ремни: оригиналы John Deere (Джон Дир), New Holland (Нью Холланд), Case (Кейс), CLAAS; аналоги Carlisle (США), Harvester и Mitsuboshi (Индия), Adamantis (Инди

  • Ремень John Deere H206807, 87284244
    Ремень John Deere H206807, 87284244

    ). ООО АБН предлагает ремни: оригиналы John Deere (Джон Дир), New Holland (Нью Холланд), Case (Кейс), CLAAS; аналоги Carlisle (США), Harvester и Mitsuboshi (Индия), Adamantis (Инди

  • Фильтр John Deere AH115833
    Фильтр John Deere AH115833

    ООО «АБН» поставляет весь спектр фильтров для сельскохозяйственной техники New Holland (Нью Холланд), Case (Кейс), John Deere (Джон Дир), Claas (Клаас) и аналоги Donaldson, MANN fi

  • Фильтр воздушный John Deere AH148880, RE63931
    Фильтр воздушный John Deere AH148880, RE63931

    ООО «АБН» поставляет весь спектр фильтров для сельскохозяйственной техники New Holland (Нью Холланд), Case (Кейс), John Deere (Джон Дир), Claas (Клаас) и аналоги Donaldson, MANN fi

Закажите себе к столу вкусного Иван-чайку из Мариинска!